SolutionAppart - votre casting gratuit d'architecte d'intérieur et de décorateur
projet d'architecte d'intérieur

Le forfait  d’une d’un architecte comprend les phases de Conception et de Suivi de chantier.

    Mission complète :        150€ HT /m2
    Minimum de 2300€ HT

Pour les surfaces supérieures à 100m2, un devis sera réalisé.

La mission complète se décompose en deux phases :

            Conception :     85€ HT/ m2
Minimum de 1150€ HT
A partir de deux pièces d’eau type cuisine ou salle de bain, le minimum est de 2000€ HT.

* Analyse et diagnostic de l’existant, relevé (prise de mesures).
* Esquisses : elles vous permettent de faire le choix de la direction à donner au projet.
* Avant projet sommaire : l’architecte vérifie la compatibilité de l’esquisse avec les contraintes réglementaires, budgétaires et de planning. La direction du projet est traduite en plans et élévations.
* Avant Projet définitif.
* Dossier d’autorisation administrative (si nécessaire)
* Projet de conception générale : présentation des  documents de référence qui fixent le projet  et qui servent à dialoguer avec les entreprises et artisans qui vont réaliser les travaux.

            Suivi de chantier : 65€ HT/ m2
Minimum de 1150€ HT

* Dossier de consultation des entreprises : établissement d’un cahier des charges afin d’obtenir les devis et de sélectionner les prestataires.
* Suivi de l’avancée des travaux dans le respect des coûts, du délai et de la qualité attendus.

 

 Spécial petites surfaces : Forfait à 3500 € HT

Une mission complète, comprenant la Conception et le Suivi de chantier, spécialement calibrée pour l'aménagement et l'optimisation des petits espaces (inférieur à 20m2).

 

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Quelle TVA ?

Les tarifs sont indiqués hors taxes car le taux de TVA peut être de 20% ou 10% selon les missions que vous confiez à l’architecte et selon les caractéristiques de votre logement.

Pour bénéficier d’une TVA de 10% le projet doit remplir les critères prévus par l’instruction du 28 août 2000 : les travaux doivent porter sur des locaux à usage d’habitation achevés depuis plus de deux ans, concerner des travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement, de réhabilitation ou d’entretien.

Si la phase de Conception est suivie d’une phase de Suivi des travaux confiée à l’architecte, l’ensemble des honoraires de cette mission complète est assujetti au taux de TVA de 10% si le logement correspond aux conditions ci-dessus.

La phase de Conception seule (sans suivi des travaux) est assujettie à une TVA de 20%.

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Coût des travaux et honoraires :

Les honoraires forfaitaires concernent des rénovations simples (sans Permis de construire ou de démolir), estimées à un prix de travaux entre 1000 et 1500€/m2 (moyenne du prix des rénovations sur la région parisienne, excluant les installations massives comme les escaliers, ascenseurs, ensembles de menuiseries et cuisines haut de gamme ).

Si le coût des travaux estimé dépasse 1500€/m2, la majoration des honoraires sur la partie « suivi du chantier» sera négociée directement entre l’architecte et le particulier dans le contrat initial.


SolutionAppart Choisir un autre mode de rémunération :
Vous pouvez choisir de rémunérer l’architecte au pourcentage du montant global HT des travaux (au lieu du forfait au m2).

Le barème est le suivant :
Montant des travaux entre 30 000€ HT et 100 000€ HT       honoraires 15% HT
Montant des travaux entre 100 000€ HT et 150 000€ HT     honoraires 13% HT
Montant des travaux entre 150 000€ HT et 300 000€ HT     honoraires 10% HT

Pour tous travaux supérieurs à 300 000€ HT, un devis particulier sera réalisé.

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